万年塀の撤去費用は？見積り37.8万円の内訳と原価を公開【約61㎡】ブロック塀との違い・補助金まで解体業者が解説
更新日：2026年10月21日更新
＜解体業者が教える３つのポイント＞
- 万年塀の撤去費用の相場は14万〜40万円です（リプロの施工実績より）。ブロック塀は約7万円から撤去できるため、万年塀のほうが高くなりやすいです
- 今回は約61㎡の万年塀を、総額378,000円（税込）で撤去しました。作業は5人で2日間です
- 解体・撤去の作業は1㎡あたり3,300円、総額を面積で割ると1㎡あたり約6,200円でした
目次
万年塀の撤去費用相場
万年塀の撤去相場：14~40万円（弊社施工実績）
住宅周りのちょっとしたブロック塀の撤去は、約7万円から撤去可能（弊社施工実績）なのですが、万年塀となると、大規模な施工になることが多いので、施工費用は高額になるケースが多いです。
さて、ブロック塀と、万年塀の違いがわかりますでしょうか？そもそも、万年塀という単語自体聞いたことがないのが普通かもしれませんね笑
はい、これです。
これが万年塀です。
万年塀とは、鉄筋コンクリート製の支柱を建てて、その間に平板を落とし込んで作られたコンクリート塀のことで、正式名称は鉄筋コンクリート組立塀と呼ばれ、1950〜70年代に特に多く建てられました。
一方で、ブロック塀とは、ブロックを積み上げ、ブロックの間に鉄筋を入れ、モルタルで積んだ塀のことで、頑丈なイメージのある万年塀とは違って、簡易的でもろいイメージがあります。
ところが、万年塀は、建築当時はブロック塀よりも、地震などに対して耐久性も高かったのですが、40年、50年と月日が経つと、支柱の鉄筋は錆びてきて、大人の目線以上にもなる高さの万年塀は、自重から傾いてくることがとても多いです。
そんな万年塀ですが、同じ塀でも、ブロック塀よりも万年塀の方が撤去費用は高くなってしまう、そのカラクリを今回は見積りを公開して解説していきたいと思います。
それでは、見積り金額を公開していきます！
見積り価格
今回のお見積もり金額は、378,000円（税込）です。
こちらのお見積りでは、住宅の敷地と、住宅までの私道部分の間に設置された万年塀の撤去の内容でした。
さあ、その気になる内訳を公開してしまいましょう！
今回の万年塀を撤去した流れ
今回は、次の順番で撤去を進めました。
- 隣地の方への事前確認：塀に接する住宅の方に、敷地の一部を工事で使わせていただくことを確認します
- 支柱の切断：傾いた支柱が倒れないよう注意しながら、コンクリートカッターで切断します
- 平板を外して運ぶ：1列に5枚入っている平板（1枚約40kg）を、一枚ずつ外してダンプまで運びます
- 基礎の撤去：支柱の基礎を掘り起こして撤去します
- 処分：平板や支柱、基礎は、コンクリートガラとして産廃処分場で処分します
作業員5人で、2日間の工事でした。
見積り費用内訳の公開
解体・撤去工事 201,300円
解体・撤去工事とは、万年塀を解体するためにかかった費用のことで、解体するために必要な作業員の人件費と必要な解体工具、養生などの費用を割り振ったものになります。
どうでしょう、ブロック塀は数万円ほどの場合が多いので、内訳の撤去工事費用は約20万円と、ブロック塀の撤去と比較して高いですよね？
というのは、今回のケースですと三つ要因があります。
一つは、約61m2と広範囲の撤去だということ。
二つは、古くなった万年塀は傾いていることもあり、頑丈な支柱をコンクリートカッターで丁寧に解体していくため、施工費用が多くかかってしまうこと。
そして、三つ目が支柱部分の基礎を掘り起こして撤去する施工があり、こちらに施工時間がかかるという想定のもと、見積を算出させていただいております。
解体発生材処分 126,000円
こちらは解体材小運搬・積込に54,000円、解体材運搬・処分に72,000円の内訳になります。
解体材の小運搬とは、解体で壊したブロックのコンクリート平板や柱、基礎をダンプまで運ぶことを言って、解体材の積込とは、運んだ解体材を作業員の手で2tまたは3tトラックの荷台に載せることを言います。
コンクリート平板をダンプまで運んで載せるのですが、、、
万年塀の平板1枚でなんと、、、
約40kg！もあります。
1列に5枚のコンクリート平板が入っているので、それを運ぶのは相当な力と人手が必要になるのです。
そして、解体材の運搬とは、産廃屋さんに2tまたは3tトラックやダンプで運ぶための輸送の費用になっています。解体材の処分とは、産廃屋さんで、発生した解体材を産業廃棄物として処分するための費用です。
今回は、3tダンプ1台で運搬を行い、解体で発生した万年塀は、コンクリートガラとして産廃屋さんで処分を行いました。
現場諸経費 26,184円
最後に、現場諸経費とは、例えば解体する時に使用したサンダーやセイバーの歯代、解体発生した解体材をまとめるための袋（通称ガラ袋）代、などに当たります。
以上となります。
内訳を割合で見ると、約6割が解体・撤去の作業
| 項目 | 金額 | 割合 |
|---|---|---|
| 解体・撤去工事 | 201,300円 | 約57％ |
| 解体発生材処分（小運搬・積込み・運搬・処分） | 126,000円 | 約36％ |
| 現場諸経費 | 26,184円 | 約7％ |
※割合は、内訳3項目の合計（353,484円）に対する割合です。
解体・撤去工事の201,300円を約61㎡で割ると、ちょうど1㎡あたり3,300円です。万年塀は支柱をコンクリートカッターで切り、重い平板を一枚ずつ外すため、作業の費用が全体の半分以上を占めます。
原価の算出方法
原価は、弊社では人工費用、産廃処分費用、運搬費用、現場諸経費を元に、原価計算を行い、お見積もりを作成しております。
人工費用
作業にかかる作業員の人件費のことです。現在では、建設現場での作業員の人件費は、人手不足の影響から高騰しており、建設業界では東京都内近郊で1人工20,000〜25,000円（法定福利費含む）が相場となっています。
今回のお見積もりのケースでは、万年塀の撤去作業に5人で二日間に渡って行われたため、人件費で200,000〜250,000円の費用がかかっているということになります。
20万円！
作業員の人件費だけで、少なくとも20万円もかかるってびっくりですよね、、、
大規模な施工で重機を使えるような現場ならば、実は費用は比較的抑えられるのですが、人力での作業で手壊しとなると、どうしても人件費はかかってきます。
産廃処分費用
2011年の東日本大震災、そして近年の廃プラスチックの輸出が難しくなってきたことで、事業から排出されたような産業廃棄物は、処分にかかる費用が非常に高騰しています。
今回は、コンクリート二次製品のガラとして処分されたのですが、万年塀ですと処分量がかなり多くなるため、数万円の処分費用が発生するため、見積りのような処分価格をご提示しております。
運搬費用
解体で発生した解体材を、2tまたは3tトラックで産廃屋さんに運ぶための費用です。それは、トラックの購入価格、年間使用した燃料代、メンテナンス費用を稼働日数で割った金額で、一日利用した場合の金額を算出して計上しています。
金額はトラックの大きさにもよりますが、1台5千円から1万円程度ではないでしょうか。今回は、4台の3tダンプで運搬を行いましたので、2~4万円ほどになるかと思います。
いかがでしょうか？
人工費用だけで、20万円以上ということは、産廃処分費用、運搬費用、現場諸経費を合わせると、どうやら原価はそれなりの高額になりそうです。
ブロック塀と万年塀、撤去費用はなぜ違う？
| 項目 | ブロック塀 | 万年塀 |
|---|---|---|
| つくり | ブロックを積み、鉄筋とモルタルで固める | 鉄筋コンクリートの支柱の間に、平板を落とし込む |
| 1つの重さ | ブロック1個 約10〜13kg | 平板1枚 約40kg |
| 壊し方 | ハンマーなどで崩していく | 支柱を切断し、平板を一枚ずつ外す |
| 基礎 | 塀の下に連続した基礎 | 支柱ごとに基礎があり、掘り起こして撤去 |
| 撤去費用の目安 | 約7万円から | 14万〜40万円 |
万年塀は、平板1枚が約40kgと重く、運ぶのにも人手が必要です。支柱が傾いていると、倒れないように支えながら作業するため、さらに手間がかかります。
万年塀の撤去費用が変わる要因
| 要因 | 費用への影響 |
|---|---|
| 塀の長さと高さ | 面積が大きいほど、作業の人数と日数が増える |
| 傾き | 傾いている塀は、支えながら慎重に解体する |
| 基礎まで撤去するか | 支柱の基礎を掘り起こすと、時間と処分量が増える |
| 隣地に入れるか | 両側から作業できないと、工事の日数が延びる |
| 搬出の経路 | ダンプまで平板を運ぶ距離が長いと、人件費が増える |
撤去する範囲（上部だけ・地上部だけ・基礎まで）の違いは、「万年塀の撤去工事の手順」の記事で紹介しています。
解体業者の見積りで確認してほしい注意点
こちらは、お客様と思いも寄らないトラブルに発展することを避けるために、いくつか条件を提示させていただくことがあります。
とは言っても、一方的にお客様に不利益になるような条件などはなく、主にお互いトラブルにならないようにするためです。
※工事について
⑷作業時には、隣地に立入ることができる想定での見積となります。
今回は住宅の敷地と、私道の間の万年塀でしたが、所有者様は私道側で、万年塀に接して建てられた戸建住宅の方々は、所有はしていませんが、使用はしています。
ですので、隣地にお住まいの方々に敷地の一部を工事で使わせていただくことの事前確認のために、このような記載をさせていただいております。
作業員5人で、専用の電動工具による撤去工事になりますので、もし事前に隣地の方に話がいっていないとなると、騒音や粉塵の被害を訴えられてしまい、思いも寄らない近隣トラブルが発生する恐れがあります。
もし、隣地にお住まいの方から、「工事があるなんて聞いていない」、「工事を止めろ！」なんていうことになってしまうと、、、
施工を一時ストップさせたり、電動工具が使えずに音を出さずに施工することになってしまったりします。
または、住宅側の敷地には入らずに撤去するとなると、作業範囲が限られてしまうため、想定していた工事日数を大幅に超過してしまい、追加費用をいただく必要が出てくるケースも考えられます。
万年塀の撤去に、補助金は使える？
地震で倒れるおそれのある塀の撤去に、補助金（助成金）を出している自治体があります。東京都内では、世田谷区や江戸川区のように、ブロック塀だけでなく万年塀も対象に含めている区があります。
補助金を使う場合は、次の点を確認しましょう。
- 対象の塀か：道路に面しているか、高さや傾きの条件があるか
- 申請のタイミング：多くの制度は、工事の契約や着工の前に申請が必要です。先に契約すると、対象外になることがあります
- 業者の条件：区内の業者に限るなど、施工する業者に条件がある制度もあります
条件は自治体ごとに違うため、まずはお住まいの自治体の防災や建築の担当窓口に問い合わせましょう。
よくある質問
Q. 万年塀とブロック塀は、どう見分けますか？
A. 一定の間隔で柱が立ち、その間に長い板がはめ込まれているのが万年塀です。四角いブロックが積み重なっているのがブロック塀です。
Q. 万年塀の撤去には、何日かかりますか？
A. 今回の約61㎡の万年塀は、作業員5人で2日間かかりました。長さや高さ、基礎まで撤去するかどうかで変わります。
Q. 外した万年塀の平板は、再利用できますか？
A. 古い平板は、ひびや鉄筋のさびが進んでいることが多く、再利用はおすすめしません。コンクリートガラとして処分します。
Q. 隣の家との境界にある万年塀は、勝手に撤去できますか？
A. 境界にある塀は、お隣と共有の場合があります。撤去の前に、所有者と費用の負担をお隣と話し合いましょう。今回の見積りでも、隣地に立ち入れることを条件にしています。
Q. 写真だけで見積りを出してもらえますか？
A. 万年塀の撤去は外構のプチ解体のため、写真とお電話で概算のお見積りをご提示できます。塀の全体と、支柱の根元、隣地との位置関係が分かる写真があるとスムーズです。
Q. 傾いている万年塀は、早めに撤去したほうがいいですか？
A. 万年塀は、支柱の鉄筋がさびると自分の重さで傾いてくることがあります。地震で倒れると、道路を通る人にけがをさせるおそれがあるため、傾きやひび割れがある場合は早めの撤去をおすすめします。
Q. 撤去した後、新しい塀やフェンスはどうすればいいですか？
A. 新しいフェンスや塀の設置は、外構工事の業者に依頼するのが一般的です。撤去の範囲と、新しく設置する物の位置を、事前に決めておきましょう。
外構撤去は解体業者リプロに写真を送れば見積もりはすぐ！
いかがでしょうか？
万年塀の撤去費用の相場って、知りたくてもわかりませんよね？
お客様にとって、不安のつきまとう解体工事だからこそ、見積りの公開や原価の仕組みを説明させていただきました。
もし万年塀をこのままにしていたら危ないなと思われ、解体するための電動工具を所有されていなく、また解体材の産廃処理が難しい場合などは、解体業者のプチ解体をご検討してみてくださいね。
外構の撤去を行うプチ解体であれば、住宅解体とは異なり、現地調査を行わずに、写真と電話で見積もり金額のご提示が可能です。
まずは、お気軽に現地の解体対象物の写真をお送りくださいね！
万年塀の撤去のご依頼前に、ぜひ見てほしい解体業者が実際に施工している事例はこちらになります♪
＜プチ解体のちょっとした話 〜塀の内側と外側の高さ問題の実践 編〜＞
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