「解体するだけでしょ。」「結局、更地になるのだから安い見積もりの会社でいいじゃん。」
住宅の解体作業は、想像以上に技術が必要な作業です。都内の狭い道、狭い住宅の密集地に、建ぺい率ギリギリに建てられた住宅を、重機を入れて解体するのです。ほこりが隣のお家まで舞わないように、隣のお家ができるだけ揺れないように、ご近所に迷惑になるような大きな音をできるだけ出さずに、、、。
最後までトラブルを起こさずに住宅を解体するのは、簡単なことではないのです。リプロでは、これまで積み重ねてきた住宅解体のノウハウ、解体に信頼性のある建機を取り揃えているのでご安心ください。

ご近所とのトラブルを未然に防ぐのに欠かせないのが、解体工事前の一件一件のご近所挨拶まわりです。リプロでは、解体工事後もご近所さんと良好な関係を築いてほしいと願っています。一件一件ご近所さんに対して、解体工事の責任者が、粗品をお渡ししてご挨拶しております。
そうすることで、解体工事でどうしても発生するほこり・揺れ・騒音に対して、もしものときに連絡をする相手がいる、解体業者の顔がわかるという安心感をご近所に抱いていただくことが大事だと考えます。

ハウスメーカーに家の建て替えを依頼した場合、古い建物の解体は自社では施工できず、外注として解体業者に任せることが一般的です。このため、ハウスメーカーの解体の見積もりは、一般的に20~30%価格が上乗せされていると言われます。

家づくりのプロがいるように、家を壊す解体にもプロがいます。解体専門のリプロに相談していただければ、家の解体の費用を抑えて、新しい住宅に余裕資金を回せて、予定よりちょっと豪華なマイホームも実現できます。

住宅の解体で避けて通れない「地中埋設物」。日本も昔は、とにかくスクラップ&ビルドで、ミンチ解体といってとにかくぐちゃぐちゃに壊して解体をしていました。埋まっているのが浄化槽などで済めばいいのですが、現代を生きる皆さまからはびっくりしてしまうと思いますが、昔は壊したものは見えないように、地中に埋めてしまっていたことも多かったのです。

そんな「地中埋設物」があった場合、リプロでは追加工事発生時に、工期の延長と追加工事の費用について事前に説明をするようにしています。

解体業界で多い「言った・言わない」から発生する「壊さないでほしいところまで壊してしまった」トラブル。どうしてもこの業界は、仕事に対して熱心な反面、コミュニケーションが苦手な方もいらっしゃいます。

ハウスメーカーに解体を頼んだ場合、ハウスメーカーの担当者とコミュニケーションは取れても、解体の作業員に直接やり取りが取れなかったりします。解体業者と直接やり取りをすることで、ここは残してほしい、ここは壊してほしいといったご要望を最初の打ち合わせ段階からできるので、「言った・言わない」から起こる「壊さないでほしいところまで壊してしまった」トラブルになる可能性を抑えることができます。

住宅の解体後、法務局へ建物が消失した滅失登記を行うこと必要があります。馴染みのない法務局での申請のため、ついつい忘れがちな滅失登記ですが、もし申請を怠った場合、その後の建て替え工事や、固定資産税の金額に影響が起こりえます。

なかなか忙しくて手続きに行けない、平日に休みが取れない、現在は遠方にお住まいなどの場合、リプロが代理で滅失登記の申請を行うこともできます（別途、代理申請手数料がかかります）。

これも多い隣地の外壁に重機で傷をつけてしまった場合のトラブル。その１で説明した通り、特に東京都では、狭い道路に、狭い住宅地に、重機を入れて住宅の解体作業をすることになります。

もし、解体作業中に、お隣の外壁に大きな傷をつけてしまったなど、近隣トラブルになった場合、もしもに備えてリプロでは損害賠償保険に加入しているのでご安心ください。