渋谷区 ホテル内装解体工事|東京・埼玉、解体のことなら 株式会社リプロ

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職長ブログ

2021/01/29

渋谷区 ホテル内装解体工事

渋谷区 ホテル内装解体工事

こんにちは。内装解体の職長です。

今回は先日施工したホテルの内装解体とウッドデッキ解体について紹介していきたいと思います。

工事の概要は以下の通りです。

キッチン、トイレ、洗面台など水回り撤去
間仕切り壁 約47m2撤去
ウッドデッキ 約23m2撤去

今回の工事はお客様から、建物の間取り変更のリノベーション工事のため、壁の一部と浴室、トイレの解体をご依頼いただきました。

部屋には残す予定のベッドやエアコンがあり、解体の前に移動したり養生設置など、工事の前に準備作業が必要な現場でした。

また、建物の1階がレストランで営業しながらの工事だったため、騒音や搬出などでご迷惑をお掛けしないよう注意しながら作業を行いました。

準備作業

まずは荷物の搬出を行います。移動の際に汚れやキズに注意しながら荷物保管スペースまで運びました。移動が出来ないエアコンなどはホコリがつかないようにマスカーを使用して養生を行いました。

次に浴室とシャワーの給水を止めます。他のフロアで水を使用している箇所があるため、止水バルブを閉めてキャップをしていきます。

バルブで水が止まりきらない場合があるので、必ずキャップ止めを行います。

ここまで準備をしてやっとメインの解体作業に取り掛かります。

内装解体工事

まずはトイレの便器や建具など、壁を解体するのに障害となるものから外していきます。水も止めてありますし、エアコンも養生がしてあるので問題なく解体できました。

壁の解体ですが作業前に天井裏から確認したところ、壁を先に作ってから天井工事をしている物件であることがわかりました。

図にするとこんな感じ。

平面図はあらかじめお客様から頂いていましたが、断面図は無かったため図面からは見えない箇所でした。

ホテルやカラオケボックスなど音を外に出したくない部屋は、天井からの音抜けを防ぐためこのように壁から作るのが基本的です。

このまま壁だけ撤去すると天井の中に壁のボードと下地が残ることになるので、監督と相談して一部天井を開口してから壁を解体する事になりました。

ちなみに、天井材は躯体から数か所で吊ってあるので壁を撤去しても十分保持されています。

浴室は周りの壁がなくなったら配管を確認しながら解体していきます。配管は再利用するため、破損させないよう注意しながら作業していきますが、配管に使われていたパイプが細かったので補強をとってから作業しました。

内装は以上です。作業時間は3人で3日、産廃は3トントラック3台でした。現場の前にトラックを停車させて作業しましたが、室内から外まで階段で搬出を行ったので時間がかかりました。

ウッドデッキ解体

次にウッドデッキの解体です。こちらも打ち合わせで、材木に設置してある看板や照明など、残す物があったので先に外しておきます。

後は木組みで作られたウッドデッキなので、上から順番に壊していきます。解体はボルトを外すだけで十分でしたので、インパクトドライバーで撤去していきました。

とても大きな木でしたが、切断すると多少なりとも音とホコリが建つため、そのままのサイズでも十分車輛に乗るサイズだったため、そのまま車両に積み込みしました。ただし、外す作業より積み込み作業が大変でした。

今回チームワークがバッチリだったので特に問題なく解体出来ました。

同じ位置にウッドデッキを再度設置するとのことで、基礎は残しでした。

後はデッキがあった所の掃除をして完了です。材木が古いとボロボロと木くずが出てくるため、掃除も一苦労ですが、まだ新しい木だったので大して散らからず助かりました。

作業は4人で1日、トラックを使用しました。難しい所はありませんでしたが、木を外す時など危険を伴う場面があり気をつけて作業をしたので少し時間がかかりました。

というわけで、今回はリノベーションのための内装解体の様子をお伝えしました。

間仕切り壁の撤去でテクニカルな作業はありましたが、無事作業終了しました。

最後までお読みいただきありがとうございました。

どんどん工事の様子をお伝えしていきたいと思いますので、次回もよろしくお願いします。

<ユニットバスの壊し方【必要な工具と解体手順】>

ホテルの内装スケルトンと他の内装解体と違うのは、ユニットバスの数です。そんなユニットバスの解体の方法をこちらで解説しているので、気になる方はご覧ください。

<リプロの施工事例はこちらをご覧ください♪>

<リプロの解体の特徴はこちらをご覧ください♪>
 

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